251 Place COURVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 122 m² · constr. 1971 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785298685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73005785298685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 422 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 685 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 298 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 731 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 178 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 348 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 651 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 604 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 643 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 260 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 579 $ Poids 68 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 719 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 608 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 928 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 464 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.