233 Place COTNOIR · Boisbriand
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785299369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
73005785299369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 195 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 413 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 177 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 197 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 320 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 619 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 394 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 149 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 381 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 817 127 $ Poids 82 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 548 $ Poids 82 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 229 $ Poids 79 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 379 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 664 797 $ Poids 79 % |
| 10 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 236 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 494 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 479 $ Poids 78 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 866 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.