745 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 212,5 m² · constr. 1971 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 638 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785299888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
73005785299888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 281 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 684 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 523 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 673 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 750 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 998 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −79 420 $ | 732 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 524 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 763 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 810 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 940 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 569 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 590 969 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.