224 Place COTNOIR · Boisbriand
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 196,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 597 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785299972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
73005785299972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 339 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 657 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 647 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 543 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 650 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 521 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 389 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 767 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 363 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 721 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 731 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 436 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 723 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 564 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 745 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.