1525 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 157,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 584 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785300219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
73005785300219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 487 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 682 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 316 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 880 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 573 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 728 970 $ Poids 76 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 618 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 826 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 277 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 816 358 $ Poids 73 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 486 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 543 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 734 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 714 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 693 196 $ Poids 69 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 883 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 712 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 366 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 900 635 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 650 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 238 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.