1429 Rue COUSTEAU · Boisbriand
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 470 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785300295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
73005785300295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 246 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 312 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 675 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 214 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 951 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 519 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 189 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 198 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 570 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 310 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 601 051 $ Poids 87 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 459 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 724 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 178 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 711 699 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 137 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 079 $ Poids 79 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 646 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 552 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 235 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 176 397 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.