1426 Rue COUSTEAU · Boisbriand
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785300794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
73005785300794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 210 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 300 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 594 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 256 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 466 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 187 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 621 542 $ Poids 88 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 342 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 668 126 $ Poids 87 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 227 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 545 $ Poids 81 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 658 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 335 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 229 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 704 280 $ Poids 80 % |
| 10 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 187 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 965 $ Poids 78 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 489 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 716 623 $ Poids 78 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 126 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 957 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.