1500 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 32 app. 32 · Boisbriand
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 69,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,7 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301709100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
73005785301709100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 3 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 138 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 700 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 487 430 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 864 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 582 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 565 358 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 328 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 557 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 608 406 $ Poids 59 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 566 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 569 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 486 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 388 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 668 596 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.