1500 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 33 app. 33 · Boisbriand
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 46,9 m² · constr. 1990 · terrain 69,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,7 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301709100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
73005785301709100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 2 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 613 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 265 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −66 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 374 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −86 568 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 480 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −104 866 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 462 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Principale, Boisbriand 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (755 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 566 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −88 798 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 385 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 569 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −91 896 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 403 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 564 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 140 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 354 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −116 463 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 503 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.