1500 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 40 app. 40 · Boisbriand
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301709100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
73005785301709100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 611 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 138 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 762 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 448 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 581 348 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 608 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 135 $ Poids 85 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 272 $ Poids 81 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 357 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 630 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 399 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 677 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 691 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 328 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 517 $ Poids 76 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 324 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 593 548 $ Poids 74 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 830 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.