1470 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 45 app. 45 · Boisbriand
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301887600010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
73005785301887600010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 338 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 655 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 631 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 327 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 615 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 435 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 603 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 514 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 190 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 440 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 680 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 371 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 730 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 677 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 671 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 340 752 $ Poids 80 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 332 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 978 $ Poids 79 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 257 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 715 647 $ Poids 79 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 514 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 556 041 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.