1470 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 46 app. 46 · Boisbriand
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301887600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
73005785301887600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 623 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 338 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 646 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 435 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 595 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 332 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 626 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 327 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 607 414 $ Poids 85 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 671 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 336 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 514 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 187 871 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 276 $ Poids 80 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 257 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 706 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 122 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 782 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 635 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 856 479 $ Poids 76 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 320 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 776 935 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.