1589 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 159,7 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 555 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
73005785302109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 425 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 289 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 522 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 898 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 313 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 648 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 697 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 722 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 747 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 323 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 832 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 834 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 707 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 0 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 171 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 879 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 617 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.