1510 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 26 app. 26 · Boisbriand
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302530600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
73005785302530600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 346 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 608 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 156 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 462 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 578 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 605 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 885 $ Poids 85 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 527 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 398 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 674 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 376 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 627 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 651 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 712 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 326 641 $ Poids 75 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 322 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 590 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 844 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 920 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.