1124 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 117,6 m² · constr. 1996 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 505 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
73005785302979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 288 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 198 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 282 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 814 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 400 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 711 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 634 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 420 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 618 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 465 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 267 $ Poids 82 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 601 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 687 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 198 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 722 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 607 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 848 891 $ Poids 76 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 540 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 758 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 778 270 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.