1569 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 637 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
73005785303023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 410 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 805 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 104 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 830 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 291 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 874 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 855 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 839 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 677 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 795 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 686 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 923 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 748 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 232 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 259 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 641 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 837 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 739 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 857 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 642 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +63 930 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 839 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.