1585 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 225,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 608 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
73005785303332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 402 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 688 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 651 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 823 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 871 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 894 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 127 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 261 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 421 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 907 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 554 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 753 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 254 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 838 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 891 123 $ Poids 49 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 883 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 928 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 341 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.