1565 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 176,3 m² · constr. 1991 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 552 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
73005785303346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 218 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 97 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 767 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 280 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 759 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 795 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 354 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 892 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 681 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 777 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 624 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 822 $ Poids 63 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 739 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 868 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 341 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 881 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 588 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 948 706 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.