1560 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73005785303859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 209 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 768 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 383 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 584 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 296 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 671 719 $ Poids 92 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 598 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 508 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 799 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 715 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 651 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 633 330 $ Poids 77 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 501 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 737 566 $ Poids 77 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 558 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 690 559 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.