1558 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 150,6 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
73005785303998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 317 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 768 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 680 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 265 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 857 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 613 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 879 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 310 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 815 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 750 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 436 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 187 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 124 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +746 $ | 165 457 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 827 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 692 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 462 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 723 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.