1568 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 462 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73005785304021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 133 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 746 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 433 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 568 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 586 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 670 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 526 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 777 081 $ Poids 84 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 471 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 628 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 604 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 695 494 $ Poids 82 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 582 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 268 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 654 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 725 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 194 525 $ Poids 78 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 438 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 181 792 $ Poids 76 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 691 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.