1553 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 501 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
73005785304335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 84 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 270 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 336 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 793 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 836 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 782 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 827 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 771 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 767 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 443 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 729 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 408 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 869 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 935 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 280 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 915 248 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.