1564 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 198,3 m² · constr. 1991 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 574 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
73005785304491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 95 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 811 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 296 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 162 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 793 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 951 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 821 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 888 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 733 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 736 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 820 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 314 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 790 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 767 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 848 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 351 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 979 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.