1549 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 226,6 m² · constr. 1990 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73005785304505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 286 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 897 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 734 $ Poids 65 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 98 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 293 $ Poids 63 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 744 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 825 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 818 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 914 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 324 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 910 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 636 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 756 003 $ Poids 60 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 982 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 874 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 841 153 $ Poids 53 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 885 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 894 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 120 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.