1545 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 231 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 678 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
73005785304675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 276 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 841 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 624 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 881 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 781 561 $ Poids 63 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 822 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 918 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 733 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 829 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 114 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +82 243 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 869 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 879 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 311 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 013 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 916 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 347 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 845 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 889 224 $ Poids 46 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 978 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 898 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.