1541 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 201,1 m² · constr. 1990 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 597 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
73005785304875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 134 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 297 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 119 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 264 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 860 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 721 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 781 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 823 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 317 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 768 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 780 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 822 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 401 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 981 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 805 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 850 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.