1597 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73005785305068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 411 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 633 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 137 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 727 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 675 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 392 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 554 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 376 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 757 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 634 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 613 559 $ Poids 76 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 751 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 653 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 836 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 601 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 532 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 713 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 321 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 699 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 759 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 864 635 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.