1548 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 208,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
73005785305134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 131 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 842 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 887 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 265 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 821 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 96 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 650 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 373 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 822 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 958 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 761 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 854 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 808 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 215 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 795 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 890 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 897 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 444 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 014 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 670 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.