1593 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 190,9 m² · constr. 1991 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 542 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
73005785305219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 182 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 796 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 84 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 357 $ Poids 89 % |
| 4 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 166 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 753 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 420 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 174 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 927 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 902 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 806 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 959 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 830 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 963 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 903 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 964 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 720 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 806 728 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.