1506 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 545 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
73005785305486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 131 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 702 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 95 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 774 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 163 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 546 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −932 $ | 195 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 793 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 370 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 839 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 449 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 713 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 351 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 611 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 144 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 756 406 $ Poids 72 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 893 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.