1536 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 225,1 m² · constr. 1992 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 680 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
73005785305491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 251 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 843 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 126 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 868 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 912 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 782 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 365 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 204 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 915 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 790 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 830 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 869 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 920 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 679 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 761 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 845 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 911 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.