1512 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 221,7 m² · constr. 1989 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 573 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
73005785305624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 219 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 824 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 162 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 850 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 911 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 765 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 895 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 815 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 908 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 901 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 860 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 408 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 701 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 219 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 803 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 692 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.