1518 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 224,2 m² · constr. 1990 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 620 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
73005785305793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 210 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 891 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 167 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 491 $ Poids 66 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 369 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 905 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 796 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 821 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 904 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 910 342 $ Poids 59 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 683 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 752 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 869 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 412 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 836 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 234 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 811 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 697 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 467 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 032 444 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.