1524 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 173,6 m² · constr. 1992 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 569 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
73005785305852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 55 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 160 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 765 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 192 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 889 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 803 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 864 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 792 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 793 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 792 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 843 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 775 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 737 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 430 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 878 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 940 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 744 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.