1509 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 122,4 m² · constr. 1990 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
73005785305918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 139 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 705 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 210 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 808 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 552 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +932 $ | 196 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 124 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 778 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 331 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 842 665 $ Poids 77 % |
| 7 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 308 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 614 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 833 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 680 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 477 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 716 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 96 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 634 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 662 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 712 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.