1584 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
73005785306247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 502 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 451 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 581 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 621 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 722 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 511 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 900 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 338 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 646 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 264 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 632 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 908 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 423 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 601 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 495 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 501 782 $ Poids 60 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 475 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +3 846 $ | 174 524 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.