1580 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 131,9 m² · constr. 2017 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 567 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
73005785306378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 94 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 884 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 160 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 861 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 96 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 792 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 49 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 813 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 899 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 767 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 571 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 792 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 665 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 221 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 995 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 867 732 $ Poids 61 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 234 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 909 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 276 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 964 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 374 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.