1585 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 488 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73005785306472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 81 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 680 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 194 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 778 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 319 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 810 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 354 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 591 840 $ Poids 89 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 603 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 726 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 606 492 $ Poids 77 % |
| 7 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 682 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 640 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 568 $ Poids 73 % |
| 10 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 349 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 609 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 509 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 692 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 554 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.