1576 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 143,3 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
73005785306509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 112 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 836 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 112 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 663 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 79 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 750 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 154 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 604 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 797 750 $ Poids 54 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 606 $ Poids 53 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 656 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 266 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 759 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 921 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 860 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 663 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 856 894 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.