1581 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 500 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73005785306623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 116 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 843 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 77 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 856 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 164 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 545 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 93 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 878 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 861 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 897 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 343 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 979 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 746 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 976 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 696 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 443 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 879 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 772 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.