1501 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 157 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 577 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
73005785306670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 130 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 837 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 552 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 96 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 871 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 517 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 585 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 832 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 891 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 951 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 691 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 315 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 951 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 740 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 420 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 873 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 179 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 787 004 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.