1577 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 187,7 m² · constr. 1989 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 583 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
73005785306795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 83 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 258 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 782 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 822 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 131 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 740 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 95 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 911 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 500 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 766 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 985 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 814 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 970 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 792 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 569 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 948 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 847 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 772 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.