1652 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 188 m² · constr. 1992 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
73005785307045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 212 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 611 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 794 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 835 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 171 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 924 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 559 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 778 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 804 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 827 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 648 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 961 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 963 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 825 314 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.