1655 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 499 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73005785307160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 277 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 765 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 240 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 735 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 401 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 560 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 682 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 481 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 640 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 38 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 645 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 327 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 757 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 619 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 872 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 660 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 805 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 872 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.