1651 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73005785307281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 56 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 699 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 258 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 801 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 258 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 834 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 393 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 608 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 700 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 194 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 720 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 657 657 $ Poids 71 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 117 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 605 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 710 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 775 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 184 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 754 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 818 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 081 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.