1640 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73005785307399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 533 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 610 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 404 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 676 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 743 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 760 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 943 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 886 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 521 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 612 022 $ Poids 62 % |
| 10 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 580 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.