1643 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73005785307544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 484 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 624 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 620 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 358 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 690 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 667 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 692 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 778 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 222 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 793 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 853 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 379 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 547 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 526 034 $ Poids 64 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 907 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 595 854 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.