1572 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 592 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
73005785307631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 131 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 827 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 798 $ Poids 70 % |
| 3 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 63 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 741 694 $ Poids 66 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 152 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 655 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 101 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −54 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 933 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 728 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 81 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +76 546 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 755 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 681 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 847 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 823 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 598 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 762 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 611 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 789 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.