1639 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
73005785307675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 111 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 715 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 170 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 789 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 311 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 820 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 204 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 655 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 373 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 622 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 182 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 771 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 725 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 199 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 18 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 705 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 646 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 725 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 694 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 671 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 978 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 690 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.