1564 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 195,5 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 616 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
73005785307893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 339 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 165 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 545 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 843 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 88 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 758 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 577 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 175 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −64 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 84 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +79 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 963 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 651 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 969 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 811 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 649 880 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.